Lanzarote das Objekt Wohnung 1 Grundstück Kontakt

Neubau errichtet / bezogen im Oktober 2010,

die Immobilie liegt im direkten Nahbereich zum Nationalpark Timanfaya.


sämtliche Räume auf einen Blick


2 Wohnzimmer, davon eins mit offenem Essplatz

1 Esszimmer

2 Küchen, beide mit direkter Anbindung zum Esszimmer

einmal als Durchgang von / zu Küche

einmal mit Durchreiche direkt von der Küchenarbeitsplatte

3 Schlafzimmer

3 Ankleidezimmer

3 Bäder (davon 2 en suite)

3 separate WCs (insgesamt 6 WCs im Haus)


die Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer sind vorgerichtet für Klimaanlagen, bzw. zwei vorhandene, in Wartung befindliche Daitsu Klimaanlagen (Inverter-Ausführung = kühlen / heizen) gehören zum Hausumfang.


sonstige Hausteile

- alle Eingangs- und Terrassen-Türen sowie

     alle Fenster und Geländer in Aluminiumausführung.

- Fenster in Isolierverglasung

- 3 (drei) Terrassen


- Solana komplett verkleidet mit Vulkanstein und ausgerüstet mit

   Waschmaschinenanschluss (Kalt-/ Warmwasser Zulauf,

   Abwasser- und Stromanschluss)


Aljibe (Wasserreservoir) 11000 Liter Fassungsvermögen, komplett mit Schwimmer zur Pumpensteuerung.


Danfoss druckbehälterlose Hauswasserpumpenanlage mit nachgeschalteten Wasserfiltern, nur für Nutzwasser, (Brauchwasser für Gartenbewässerung geht über Bypass).

2 Wasserzapfstellen an den Stirnseiten des Hauses.


Warmwasserbeuler 150 Liter zur Versorgung aller Zapfstellen.


Tiefgarage mit Raum für mehrere Fahrzeuge

138 qm verfügbarer Raum für Tiefgarage und Keller- / Mehrzweckbereich.

- Separates WC für den Garagen / Kellerbereich.

- Großes Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

                                      (Kalt-/ Warmwasser Zulauf, Abwasser- und Stromanschluss)



Die zwei Wohnungen im Haus sind mit einer Durchgangstüre verbunden.

Durch (Ab)-schließen der Durchgangstüre ergeben sich zwei separate Wohnungen.


Jede der Wohnungen hat einen eigenen Eingang, und separater Hauselektrik (je ein Sicherungskasten pro Wohnung)


Sämtliche Raumabschlusstüren und Durchgangsrahmen in schwarz, satiniert. Türblätter in MDF

Sämtliche Fußböden der Wohnbereich in gleichfarbiger Feinsteinzeugverfliesung  

Sämtliche Bäder (3 Stück) und Gäste-WCs (2 Stück) in uniformer Verfliesung in „living ocre“

Insgesamt im Haus 6 Toiletten (in den Bädern, Gäste-WC und WC im Untergeschoß (Garage/Mehrzweckraum)


DIE ZWEI WOHNUNGEN im Detail :




W o h n u n g  1


Erdgeschoß

- große verglaste Eingangstüranlage, mit Eingangspodest / Terrasse

- Treppenstufen in Steinzeug und mit Edelstahlfrontkanten

- komfortabler Eingangsbereich mit Treppenhaus zum Obergeschoß

     und in die Tiefgarage / Mehzweck-Kellerbereich.

- sehr großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 18qm Terrasse 1

- offener angegliederter Essplatz

- sehr große Küche mit angegliedertem Solana

- Gäste WC


Obergeschoß

- Galeriegang als Verteiler zu den beiden Schafzimmern

a)

- Masterschlafzimmer mit Bad en suite.

- Panorama-Oberlicht nach Osten (Sonnenaufgang)

- Bad mit sehr großer Badewanne, und separater Dusche

- zwei begehbare Ankleideräume

- zwei Zugangstüren zur oberen Terrasse ( 16 qm )

   davon eine Doppelflügeltüre

   (von der Terrasse sehr schöner Panoramablick auf das Meer und die

      sehenswerte Vulkanlandschaft von Lanzarote)

b)

- zweites Schlafzimmer

- mit zugehörigem großzügigem Duschbad mit Lichtkuppel.


netto Gesamtwohnfläche von Wohnung 1 : 133 qm

(Terrassenflächen n i c h t eingerechnet !!)



W o h n u n g  2


Erdgeschoß

- verglaste Eingangstüranlage

- Treppenstufen in Steinzeug und mit Edelstahlfrontkanten

- Eingangsdiele als Verteiler Wohnung / Essplatz

- Wohnzimmer mit großer Fensteranlage

- Küche in Trapezform mit integrierter Nische

     für Kühl- / Gefrierkombination, Durchreiche zum Esszimmer

- Esszimmer

- Gäste WC


Obergeschoß

- Wohnungstreppe zum Obergeschoß mit eingarbeiteter LED Beleuchtung automatisch schaltend.

- großes Schlafzimmer mit Bad en suite.

- Panorama-Oberlicht nach Westen

- Bad mit großer Badewanne, Duschkabine mit Bullaugenfenster

- begehbarer Ankleideraum, komplett mit Einrichtung

   (Kleiderstangen Schubladen für Wäsche,

  Ablagen für Schuhe und Kleidung).

- Terrasse ( 16 qm) Zugang durch Aluminium Glastüre

   Waschmaschinenanschluss (Kalt-/ Warmwasser Zulauf,

  Abwasser- und Stromanschluss)

    (von der Terrasse Panoramablick auf die umliegenden

     Vulkankrater in Richtung Timanfaya )

- auf der Terrasse Edelstahldachleiter fest montiert,

    zum einfachen Begehen / Inspizieren des Flachdachs

   und / oder Schrägdächer, sowie als Wartungszugang

   zu den Klimaanlagen


netto Gesamtwohnfläche von Wohnung 2 : 78 qm

(Terrassenfläche n i c h t eingerechnet !!)


Garage / Mehrzweckbereich  : 138 qm

(zusätzliche Merkmale zur Beschreibung oben)


Komplett beleuchtet mit verkleideten Leuchtstoffdeckenleuchten (insgesamt 9 Stück) schaltbar in 3 Gruppen)

4 Stück Doppelsteckdosen auf der Garagenebene verteilt


Weinkeller : 16 qm

zwei Leuchtstoffdeckenbeleuchtung, schaltbar und Doppelsteckdose.

Weinkellerboden in Granulat / Picon


Bebaute Fläche gesamt (einschl. Terrassen ) :  411 qm



Dachebene

Lüftungsausgänge der Sanitärräume die mit Luftaustauschgittern versehen sind.

Vorgerichtete Anschlüsse für Solarpanel (placa solar) zur Warmwasserversorgung.


Grundstück komplett eingefriedet mit Umgebungsmauer. An der Nordseite des Hauses ist in der Mauer ein Almacen (Geräteschuppen) eingearbeitet.  



Kaufpreis: Immobilie komplett mit Grundstück : auf Anfrage



Stand 11.1.2017

Detaillierte Hausbeschreibung